商业抵押贷款是以商业地产作为抵押物而获得的贷款，借款人通常为企业或商业实体。贷款用于购买、再融资或开发商业地产，债权人对抵押物享有优先受偿权，若借款人违约，债权人有权处置抵押物以偿还债务。相关法律法规包括《物权法》、《担保法》等。
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