房屋买卖是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的民事法律行为。需签订书面买卖合同，明确房屋位置、面积、价款、付款方式、交付时间等。未办理产权登记不影响合同效力，但所有权不发生转移。常见法律问题包括房屋质量、产权纠纷、合同违约等。
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