租金上涨可能涉及违反租赁合同、价格垄断或不正当竞争。房东不得随意涨租，应依据合同约定或法律规定。如遇不合理涨租，租户可协商、调解或诉讼维权。法律保护租户合法权益，打击哄抬租金行为，维护租赁市场稳定。
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