租金调整一般依据租赁合同约定或市场行情变化，双方协商确定。如合同未约定或协商不成，可参考当地类似房屋租金水平。法律上，出租人不得随意单方提高租金，承租人也不得无故拖欠租金。若发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
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