房屋出租是指出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的行为。涉及的主要法律关系是租赁合同关系，受《民法典》合同编调整。 出租人需确保房屋符合安全、消防等要求，并按约定交付和维修房屋。承租人应按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自转租。 租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。未采用书面形式，视为不定期租赁。 出租人不得随意解除合同，承租人有权优先承租。 租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。
跟大家聊聊买房和出租房屋这件事，会让我想起许多往事。回首几十年来的时光，刚来北美时对自己的“家”有多么渴望，到后来真正拥有第一套小屋又是怎样的兴奋。从我做律师以来，也见证了无数华人朋友在房产交易中经历的欢笑、泪水和困惑，有些人欢天喜地拿到钥匙之后却为各种隐藏陷阱着急上火，有些人好不容易找到了房客，结果却遇到拖欠房租、不愿搬离的麻烦……有人说房产是“安家立命”的根本，也有人说房产是“不见血的战场”。...
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