房屋出租是指出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的行为。涉及的主要法律关系是租赁合同关系，受《民法典》合同编调整。 出租人需确保房屋符合安全、消防等要求，并按约定交付和维修房屋。承租人应按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自转租。 租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。未采用书面形式，视为不定期租赁。 出租人不得随意解除合同，承租人有权优先承租。 租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。
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