租约是明确规定出租人和承租人权利义务的协议。它涵盖了租金、期限、使用条件等重要条款，一旦签署，双方均应遵守。 租约纠纷常见于租金支付、违约、房屋损坏等方面。 了解租约条款至关重要，建议咨询律师以确保自身权益。
一、为何要考虑在美国成立公司（如LLC）来持有商业地产？1. 责任隔离（Liability Protection）在美国做任何房产投资，都要考虑“潜在诉讼风险”。若以个人名义买下商业物业（例如商铺、办公楼、多户公寓），一旦物业里发生意外事故（例如访客滑倒受伤、火灾、建筑安全事故）或租客纠纷对你提起诉讼，你的个人资产（包括你在美国或中国的资金）可能面临追索。若你采用LLC这种有限责任公司结构，把房产...
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