租金

对许多华人而言，“当房东”常被认为是最踏实的投资方式之一：每月收租金，房子可能还会升值，两全其美。但在美国或加拿大当房东可不只是收租这么简单：你必须合法申报租金收入，可能要面对折旧(Depreciation)、维修费用、贷款利息、房产税等各种复杂的报税项目；还要懂得运用爆款投资策略(如拿高杠杆、做短租、1031交换、或在加拿大用特殊方式抵减收入)来提升收益。若你在这些环节掉以轻心，可能漏报或者多交...

对许多华人而言，“当房东”常被认为是最踏实的投资方式之一：每月收租金，房子可能还会升值，两全其美。但在美国或加拿大当房东可不只是收租这么简单：你必须合法申报租金收入，可能要面对折旧(Depreciation)、维修费用、贷款利息、房产税等各种复杂的报税项目；还要懂得运用爆款投资策略(如拿高杠杆、做短租、1031交换、或在加拿大用特殊方式抵减收入)来提升收益。若你在这些环节掉以轻心，可能漏报或者多交...

第一章：买房 vs. 租房，到底纠结些什么？1.1 从华人传统观念来看，为什么很多人都倾向买房？在华人文化里，“安居乐业”往往意味着要拥有自己的房子。我们习惯认为房子代表安全感、归属感、甚至身份地位。尤其在国内长大的朋友常觉得，如果一直租房，既不踏实又会错失房价上升带来的资本增值。移民到北美后，不少华人也延续这个想法，在一落地就开始琢磨“我是不是该尽快在美国/加拿大买套房，省得交房租给别人还没财产...

第一部分：非常时期的“临时政策”给华人房东与房客带来的冲击1.1 疫情期间的驱逐冻结(Eviction Moratorium)与租金减免在COVID-19疫情爆发后，美国许多州、市政府出台了针对房东与房客的临时性保护政策——最常见就是驱逐冻结（Eviction Moratorium），即房客即使欠租，也一时无法被房东依法赶走。各地具体时间和范围不尽相同，但核心目的是在公共卫生紧急状态下，防止大规模...