房东

在美国，无论是初来乍到的留学生，还是长期定居的华人移民，房屋租赁都可能成为生活中的一大开支或投资选择。对于许多华人而言，在美国租房、当房客甚至自己买房做房东，都可能因语言、文化或法律体系差异而陷入一些意想不到的纠纷当中。例如，押金纠纷、房屋维修义务、租约违约、提前搬离或房东驱赶等问题，都可能演变为“你告我、我告你”的法律诉讼，且赔付金额往往比较高。为什么要关注房屋租赁纠纷？数额大：美国的租金动辄上...

对许多华人而言，“当房东”常被认为是最踏实的投资方式之一：每月收租金，房子可能还会升值，两全其美。但在美国或加拿大当房东可不只是收租这么简单：你必须合法申报租金收入，可能要面对折旧(Depreciation)、维修费用、贷款利息、房产税等各种复杂的报税项目；还要懂得运用爆款投资策略(如拿高杠杆、做短租、1031交换、或在加拿大用特殊方式抵减收入)来提升收益。若你在这些环节掉以轻心，可能漏报或者多交...

对许多华人而言，“当房东”常被认为是最踏实的投资方式之一：每月收租金，房子可能还会升值，两全其美。但在美国或加拿大当房东可不只是收租这么简单：你必须合法申报租金收入，可能要面对折旧(Depreciation)、维修费用、贷款利息、房产税等各种复杂的报税项目；还要懂得运用爆款投资策略(如拿高杠杆、做短租、1031交换、或在加拿大用特殊方式抵减收入)来提升收益。若你在这些环节掉以轻心，可能漏报或者多交...

第一部分：非常时期的“临时政策”给华人房东与房客带来的冲击1.1 疫情期间的驱逐冻结(Eviction Moratorium)与租金减免在COVID-19疫情爆发后，美国许多州、市政府出台了针对房东与房客的临时性保护政策——最常见就是驱逐冻结（Eviction Moratorium），即房客即使欠租，也一时无法被房东依法赶走。各地具体时间和范围不尽相同，但核心目的是在公共卫生紧急状态下，防止大规模...