房客权益及义务的法律解读。了解租房合同条款、违约责任、押金处理、房屋维修责任等法律问题。保护自身权益，避免纠纷。
在美国，无论是初来乍到的留学生，还是长期定居的华人移民，房屋租赁都可能成为生活中的一大开支或投资选择。对于许多华人而言，在美国租房、当房客甚至自己买房做房东，都可能因语言、文化或法律体系差异而陷入一些意想不到的纠纷当中。例如，押金纠纷、房屋维修义务、租约违约、提前搬离或房东驱赶等问题，都可能演变为“你告我、我告你”的法律诉讼，且赔付金额往往比较高。为什么要关注房屋租赁纠纷？数额大：美国的租金动辄上...
第一部分：非常时期的“临时政策”给华人房东与房客带来的冲击1.1 疫情期间的驱逐冻结(Eviction Moratorium)与租金减免在COVID-19疫情爆发后，美国许多州、市政府出台了针对房东与房客的临时性保护政策——最常见就是驱逐冻结（Eviction Moratorium），即房客即使欠租，也一时无法被房东依法赶走。各地具体时间和范围不尽相同，但核心目的是在公共卫生紧急状态下，防止大规模...
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